Een hypotheek verkrijgen gaat vaak gepaard met het aantonen van een stabiel inkomen. In onze veranderende arbeidsmarkt zien we echter steeds meer variatie in de manier waarop mensen hun inkomen verdienen. In dit artikel kijken we naar de verschillende inkomstenbronnen voor het verkrijgen van een hypotheek, met speciale aandacht voor ondernemers, flexibele arbeidskrachten, de inzet van de arbeidsscan en een perspectiefverklaring. Lees je mee?
Opties voor je hypotheek
Verschillende inkomstenbronnen voor ondernemers
Een hypotheek verkrijgen gaat vaak gepaard met het aantonen van een stabiel inkomen. In onze veranderende arbeidsmarkt zien we echter steeds meer variatie in de manier waarop mensen hun inkomen verdienen. In dit artikel kijken we naar de verschillende inkomstenbronnen voor het verkrijgen van een hypotheek, met speciale aandacht voor ondernemers, flexibele arbeidskrachten, de inzet van de arbeidsscan en een perspectiefverklaring. Lees je mee?
Hypotheekmogelijkheden voor ondernemers vanaf het eerste jaar
Traditioneel gezien hebben ondernemers het moeilijker om een hypotheek te krijgen vanwege de onvoorspelbaarheid van hun inkomen. Maar dit verandert. Tegenwoordig erkennen kredietverstrekkers de waarde van ondernemerschap. Ondernemers die meer dan één jaar actief zijn, komen in aanmerking voor een hypotheek. Het is hierbij belangrijk om de winstgevendheid en continuïteit van de onderneming aan te tonen. Banken vragen bijvoorbeeld naar jaarrekeningen, belastingaangiften en soms naar een prognose van de te verwachten inkomsten.
Flexibele arbeidskrachten: arbeidsscan en perspectiefverklaring
Voor werknemers met een flexibel arbeidscontract, zoals uitzendkrachten of werknemers met een nulurencontract, is het bewijzen van een stabiel inkomen soms uitdagend. De arbeidsscan en perspectiefverklaring bieden uitkomst.
1. Arbeidsscan
De arbeidsscan beoordeelt de kansen van een individu op langdurige werkgelegenheid op basis van werkervaring, opleiding en de huidige arbeidsmarkt. Deze scan is specifiek bedoeld voor werknemers met een arbeidscontract zonder intentieverklaring voor onbepaalde tijd, die in de laatste 14 maanden minimaal 12 maanden betaald werk hebben verricht. De scan biedt een uitkomst voor mensen die werken in flexibele arbeidsvormen en geen traditionele werkgeversverklaring kunnen overleggen, maar wél hun inkomenszekerheid willen aantonen voor het verkrijgen van een hypotheek.
2. Perspectiefverklaring
De perspectiefverklaring wordt veelal gebruikt door uitzendkrachten. Deze verklaring geeft een inschatting van de toekomstige inkomenszekerheid, gebaseerd op onder meer de werkervaring, functie en de sector waarin de uitzendkracht actief is.
Inkomensbepaling Loondienst (IBL)
IBL is een methode waarbij gebruik wordt gemaakt van het UWV-verzekeringsbericht om het inkomen van een werknemer in loondienst vast te stellen. Dit verzekeringsbericht toont een overzicht van de inkomensgegevens zoals deze bij het UWV bekend zijn. Het voordeel van deze methode is dat het een snelle en nauwkeurige weergave geeft van het inkomen, gebaseerd op actuele en officiële gegevens. Dit is vooral handig voor werknemers met variabele inkomensstromen. Het toont namelijk een gemiddeld inkomen over een langere periode. Het gemak van deze methode ligt in het feit dat werknemers niet zelf allerlei documenten hoeven te verzamelen. De gegevens worden rechtstreeks vanuit het UWV verkregen, wat de procedure van de hypotheekaanvraag vereenvoudigt en versnelt.
Verschillende inkomstenbronnen voor ondernemers
De conclusie
Of je nu ondernemer bent of een flexibele arbeidskracht… Er zijn verschillende mogelijkheden om een hypotheek te verkrijgen. Een goede voorbereiding en het verzamelen van de juiste documentatie zijn essentieel om de hypotheekverstrekker te overtuigen van je kredietwaardigheid. Wij helpen je graag.
Meer weten over verschillende inkomstenbronnen voor ondernemers?
Laat het ons weten en neem gerust contact met ons op. Samen bekijken we de mogelijkheden.
