Een eerste woning kopen is voor veel mensen een belangrijke en spannende stap. Gelukkig komt de overheid starters enigszins tegemoet met de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Wat houdt dit precies in? En wanneer is het handig om hier wel of juist niet gebruik van te maken? In dit artikel geven we antwoord op al je vragen.
Een gouden kans of een tactische keuze?
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Hypotheek voor starters
Een gouden kans of een tactische keuze?
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Een eerste woning kopen is voor veel mensen een belangrijke en spannende stap. Gelukkig komt de overheid starters enigszins tegemoet met de startersvrijstelling voor de overdrachtsbelasting. Wat houdt dit precies in? En wanneer is het handig om hier wel of juist niet gebruik van te maken? In dit artikel geven we antwoord op al je vragen.
Wat is de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?
Starters op de woningmarkt hebben sinds een aantal jaar het voordeel dat ze onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting te hoeven betalen bij de aankoop van hun eerste woning. In 2023 geldt deze vrijstelling voor woningen met een aankoopwaarde van niet meer dan €440.000. In 2024 stijgt deze grens naar €510.000. De startersvrijstelling overdrachtsbelasting is van kracht voor kopers jonger dan 35 jaar.
Waarom zou je soms de startersvrijstelling niet gebruiken?
Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn. Geen overdrachtsbelasting betalen bij de aankoop van je eerste huis. Maar er is wel een addertje onder het gras. Je kunt de startersvrijstelling namelijk maar één keer in je leven gebruiken. Verwacht je vóór je 35e te verhuizen naar een duurdere woning die ook onder de gestelde aankoopgrens valt? Dan kan het tactisch zijn om bij je eerste woning de vrijstelling niet te gebruiken en het reguliere tarief van 2% te betalen. Hiermee behoud je de mogelijkheid om bij een latere, wellicht duurdere aankoop de startersvrijstelling overdrachtsbelasting te benutten.
Wanneer is de startersvrijstelling wél voordelig?
De startersvrijstelling overdrachtsbelasting is uiteraard voordelig als je niet verwacht voor je 35e nogmaals te verhuizen óf als je volgende woning naar verwachting boven de gestelde aankoopgrens zal uitkomen.
Kies jij voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting?
Eén ding is zeker. De startersvrijstelling is een geweldige kans om als starter geld te besparen. Maar zoals met veel financiële beslissingen is het belangrijk om vooruit te denken en je keuzes af te wegen. Weet je niet zeker wat in jouw situatie de beste keuze is? Laat je goed adviseren voordat je een besluit neemt.
Wij helpen je graag
Heb je nog vragen of advies nodig over de startersvrijstelling? Wij staan voor je klaar. Neem gerust contact met ons op.
