Een auto via private lease voelt vaak heel makkelijk: je betaalt één vast bedrag per maand en bijna alles is geregeld – van onderhoud en verzekering tot wegenbelasting en afschrijving. Alleen de brandstof, eventuele boetes en schades die niet te verhalen zijn, betaal je zelf. Klinkt zorgeloos, toch? Maar let op: private lease kan wel degelijk gevolgen hebben voor je hypotheek als je een huis wil kopen.
Private lease en je hypotheek: zo zit het écht
Een auto via private lease voelt vaak heel makkelijk: je betaalt één vast bedrag per maand en bijna alles is geregeld – van onderhoud en verzekering tot wegenbelasting en afschrijving. Alleen de brandstof, eventuele boetes en schades die niet te verhalen zijn, betaal je zelf. Klinkt zorgeloos, toch? Maar let op: private lease kan wel degelijk gevolgen hebben voor je hypotheek als je een huis wil kopen.
Waarom private lease aantrekkelijk lijkt
Met private lease weet je precies wat je maandlasten zijn. Je hoeft geen grote investering vooraf te doen en rijdt toch in een (bijna) nieuwe auto. Ideaal voor je portemonnee en gemak. Alleen: zodra je een hypotheek wilt aanvragen, speelt dit leasecontract een belangrijke rol.
Private lease is een lening (en dus BKR-registratie)
Wat veel mensen niet weten: een private leasecontract telt als een lening. En leningen worden standaard geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Dat gebeurt als het maandbedrag boven de €250 ligt en de looptijd langer is dan een maand. Een registratie hoeft geen probleem te zijn, maar je moet er wel rekening mee houden.
Gevolgen voor je hypotheek
Een BKR-registratie betekent niet dat je géén hypotheek kunt krijgen. Wel kan het je maximale leenruimte flink verlagen. Het leasebedrag wordt namelijk voor 100% meegerekend bij de berekening van je hypotheek.
Voorbeeld: heb je samen een jaarinkomen van €78.000 en een private-leasecontract van €300 per maand, dan kun je een hypotheek krijgen van ongeveer €295.000. Zonder leasecontract zou dat rond de €360.000 liggen. Het verschil? Zo’n €65.000 minder leencapaciteit.
Wat je verder moet weten
- Zakelijke lease telt niet mee bij je hypotheekaanvraag.
- Autolening voor een koopauto telt wél mee, want ook dat levert een BKR-registratie op.
- Heb je al een hypotheek? Dan verandert er niets. Alleen als je wilt oversluiten, kijkt de bank opnieuw naar je private leasecontract.
Meer weten of advies nodig?
Iedere situatie is anders. Onze hypotheekadviseurs denken graag met je mee en laten zien wat jouw mogelijkheden zijn, mét of zonder private lease. Zo maak je keuzes met zekerheid en weet je waar je aan toe bent.
