Je hebt jarenlang gestudeerd en inmiddels heb je een leuke baan. De volgende stap? Je eerste eigen huis natuurlijk! Maar door dat studeren heb je wél een studieschuld opgebouwd. Kun je nu nog wel een hypotheek krijgen? En hoeveel hypotheek kun je dan krijgen met een studieschuld? Hoeveel telt zo’n studieschuld eigenlijk mee? Wij begrijpen je zorgen en helpen je graag verder. Lees hier alles over de invloed van je studieschuld op je hypotheek.
Hoeveel invloed heeft mijn studieschuld op mijn hypotheek?
Je hebt jarenlang gestudeerd en inmiddels heb je een leuke baan. De volgende stap? Je eerste eigen huis natuurlijk! Maar door dat studeren heb je wél een studieschuld opgebouwd. Kun je nu nog wel een hypotheek krijgen? En hoeveel hypotheek kun je dan krijgen met een studieschuld? Hoeveel telt zo’n studieschuld eigenlijk mee? Wij begrijpen je zorgen en helpen je graag verder. Lees hier alles over de invloed van je studieschuld op je hypotheek.
Hoeveel minder hypotheek kan ik krijgen door mijn studieschuld?
Hoeveel je maximaal mag lenen, is afhankelijk van zowel je inkomen als je schulden. Je studieschuld hoort daar natuurlijk bij. Je hypotheekverstrekker gaat uit van het bedrag dat je maandelijks aflost. Dat bedrag wordt afgetrokken van wat je maximaal netto per maand uit mag geven aan je hypotheek.
Hoeveel minder hypotheek je kan krijgen door je studieschuld, is dus gebaseerd op het bedrag dat je maandelijks aflost. Vóór 2024 was dat anders; toen keek de hypotheekverstrekker naar de oorspronkelijke totale studieschuld die je had na je studie.
Dus hoeveel invloed heeft mijn studieschuld op mijn maximale hypotheek?
Je studieschuld heeft directe invloed op je leencapaciteit. Het wordt namelijk gezien als een maandelijkse verplichting. Hoeveel invloed je studieschuld op je hypotheek heeft, is afhankelijk van de rente die je betaalt en de hoogte van de schuld. Heb je een lage rente en een relatief kleine schuld? Dan is de invloed beperkter dan bij een hoge rente en een grotere schuld.
Let op: de hypotheekverstrekker houdt geen rekening met een verlaagd maandbedrag als gevolg van de vastgestelde draagkracht. Ze gaan uit van het wettelijke maandbedrag, ook als je nog in de aanloopfase zit en er dus maandelijks nog niets betaald wordt. Op de website van DUO kun je met een aantal klikken het wettelijke maandbedrag berekenen.
Je studieschuld verzwijgen?
Oké, dus je studieschuld heeft invloed op je maximale hypotheek. Dat is niet fijn. Is het dan niet slimmer om simpelweg niet te melden dat je een studieschuld hebt? Nee; dat kan namelijk ernstige gevolgen hebben, zowel juridisch als financieel.
- Het bewust achterhouden van informatie over studiefinanciering wordt beschouwd als fraude en kan leiden tot juridische stappen door de hypotheekverstrekker
- Indien de hypotheekverstrekker ontdekt dat er onjuiste of incomplete informatie is verstrekt, kan dit leiden tot het herzien van de hypotheekvoorwaarden. Dat kan resulteren in hogere rentetarieven of zelfs het intrekken van de hypotheek, waardoor de woning mogelijk verkocht moet worden.
Je studieschuld verzwijgen is dus een slecht idee. Het is een beter idee om een goed plan te maken, samen met je hypotheekadviseur. Zo weet je precies wat jij kan lenen en wat verstandig is voor jouw situatie. Milo helpt je verder!
Milo is gespecialiseerd in hypotheken voor starters en helpt je dan ook graag verder. We kijken samen naar de mogelijkheden voor een hypotheek, ook als je een studieschuld hebt. Je kunt direct een vrijblijvende afspraak maken. Vóórdat je bij ons binnenwandelt, is het dan wel verstandig om het document met de exacte gegevens van je studiefinanciering op te vragen bij DUO. Zo kom je achteraf niet voor verrassingen te staan en kunnen we direct een juiste berekening maken voor je maximale hypotheek.