Heb je jouw droomhuis gevonden en ben je van plan een hypotheek aan te vragen? Dan heb je de term ‘hypotheekofferte’ ongetwijfeld voorbij zien komen. Een hypotheekofferte omvat alle voorwaarden en details rondom jouw toekomstige hypotheek. Maar wat is zo’n hypotheek offerte precies, en hoe lang is deze geldig? In dit blog vertellen we je er alles over.
Hoe lang is een hypotheekofferte geldig?
Heb je jouw droomhuis gevonden en ben je van plan een hypotheek aan te vragen? Dan heb je de term ‘hypotheekofferte’ ongetwijfeld voorbij zien komen. Een hypotheekofferte omvat alle voorwaarden en details rondom jouw toekomstige hypotheek. Maar wat is zo’n hypotheek offerte precies, en hoe lang is deze geldig? In dit blog vertellen we je er alles over.
Wat is een hypotheekofferte?
Een hypotheekofferte is een formeel aanbod van een hypotheekverstrekker waarin de voorwaarden van de hypotheek staan vermeld. Je ontvangt deze offerte nadat jouw aanvraag is ingediend, beoordeeld en goedgekeurd. Zet je je handtekening onder dit document? Dan is jouw hypotheekaanvraag definitief en is het tijd om de hypotheekakte op te stellen.
Een hypotheekofferte bevat altijd de volgende onderdelen:
- De hypotheeksom
- Het rentepercentage en de rentevaste periode
- De hypotheekvorm die je hebt gekozen
- De offerte- en passeerdatum
- Of je al dan niet recht hebt op Nationale Hypotheek Garantie
- Jouw persoonlijke gegevens
- Eventuele andere voorwaarden
Controleer altijd goed of al deze gegevens kloppen, vóórdat je die krabbel zet. Een handtekening is tenslotte bindend.
Hoe lang duurt de aanvraag van een hypotheekofferte?
Het aanvragen van een hypotheek offerte duurt gemiddeld zo’n 30 tot 45 dagen. Dit is afhankelijk van hoe snel jij de benodigde documenten kunt aanleveren en de complexiteit van je financiële situatie.
Hoe lang is een hypotheekofferte geldig?
Vaak moet een hypotheekofferte binnen twee weken getekend worden. Kloppen alle gegevens en is die handtekening gezet? Dan is de offerte in de meeste gevallen nog twee tot negen maanden geldig. Uiteraard zijn er ook uitzonderingen op de regel. Bij sommige hypotheekverstrekkers is een hypotheekofferte zelfs 12 maanden geldig!
Een hypotheekofferte omvat ook een passeerdatum. Op deze datum moet de hypotheekofferte ondertekend en wel op het bureau van de notaris liggen. Mis je deze datum? Dan komt je offerte te vervallen en moet je een nieuwe aanvragen. Welke offerte- en passeerdatum op jou van toepassing zijn, vind je uiteraard terug in de offerte.
Verlengen of annuleren van de hypotheekofferte
Wil je jouw hypotheekofferte verlengen, bijvoorbeeld omdat de actuele hypotheekrente hoger is dan de rente in de offerte? Dat kan. Hier betaal je in veel gevallen een bereidstellingsprovisie voor van gemiddeld 0,25 procent van de hypotheeksom. Let op: het gaat hierbij om 0,25 procent per maand dat de offerte wordt verlengd. Uiteindelijk kan dit bedrag flink oplopen. Bereken daarom eerst of deze provisie daadwerkelijk lager is dan het beoogde rentevoordeel.
Bij het annuleren van een hypotheekofferte is de kans groot dat je een boete krijgt. Het gaat hierbij vaak om een boete van 0,5 tot 1 procent van de totale hypotheeksom. In sommige gevallen hanteert een hypotheekverstrekker een vast boetebedrag. Annuleringsvoorwaarden vind je uiteraard ook terug in de offerte.
Milo maakt mogelijk
Wij begrijpen dat het kiezen van de juiste hypotheek één van de belangrijkste financiële beslissingen in je leven is. Het hele proces kan knap ingewikkeld en overweldigend zijn. Daarom helpen we je daar graag bij. Als onafhankelijk adviesbureau hebben wij goede connecties met een breed scala aan hypotheekverstrekkers. Daardoor kunnen wij je voorzien van een onafhankelijk advies en een hypotheek op maat. We halen dan ook het meeste uit jouw aanvraag.
Jouw droomhuis is dichterbij dan je denkt!
