Company logo Company logo
  • Haal alles uit je hypotheek
    • Maximale hypotheek berekenen
    • Hypotheek meenemen
    • Verduurzamen
    • Hypotheek aflossen
    • Verbouwen
    • Overwaarde hypotheek
  • Jouw situatie
    • Hypotheek voor starters
    • Hypotheek voor ondernemers
    • Hypotheek met hulp van je ouders
    • Scheiden en je hypotheek
    • Hypotheek voor zzp’ers
    • Hypotheken en pensioen
  • Berekenen
    • Maximale hypotheek berekenen
    • Verduurzamingstool
  • Over ons
    • Onze tarieven
    • Onze locaties
    • Reviews
    • Kennisbank
    • Veelgestelde vragen
    • Klacht melden
  • Contact
EN
Contact
Company logo
  • Haal alles uit je hypotheek
    • Maximale hypotheek berekenen
    • Hypotheek meenemen
    • Verduurzamen
    • Hypotheek aflossen
    • Verbouwen
    • Overwaarde hypotheek
  • Jouw situatie
    • Hypotheek voor starters
    • Hypotheek voor ondernemers
    • Hypotheek met hulp van je ouders
    • Scheiden en je hypotheek
    • Hypotheek voor zzp’ers
    • Hypotheken en pensioen
  • Berekenen
    • Maximale hypotheek berekenen
    • Verduurzamingstool
  • Over ons
    • Onze tarieven
    • Onze locaties
    • Reviews
    • Kennisbank
    • Veelgestelde vragen
    • Klacht melden
  • Contact
EN

Leencapaciteit op basis van energielabel

Een huis kopen? Dan kom je het ongetwijfeld tegen: het energielabel. Steeds meer hypotheekverstrekkers kijken ernaar – en sommigen stellen er zelfs eisen aan. Waarom? Omdat een energiezuinige woning niet alleen beter is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

In 2024 veranderden de hypotheekregels flink. Alleenstaanden kregen meer leenruimte en het energielabel werd nóg belangrijker bij het bepalen van je maximale hypotheek. In 2025 blijft het grotendeels zoals het is, maar die focus op energiezuinigheid blijft. Tijd om er nog eens goed naar te kijken!

Neem contact op

Leencapaciteit op basis van energielabel

Een huis kopen? Dan kom je het ongetwijfeld tegen: het energielabel. Steeds meer hypotheekverstrekkers kijken ernaar – en sommigen stellen er zelfs eisen aan. Waarom? Omdat een energiezuinige woning niet alleen beter is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

In 2024 veranderden de hypotheekregels flink. Alleenstaanden kregen meer leenruimte en het energielabel werd nóg belangrijker bij het bepalen van je maximale hypotheek. In 2025 blijft het grotendeels zoals het is, maar die focus op energiezuinigheid blijft. Tijd om er nog eens goed naar te kijken!

Neem contact op

Meer lenen voor een energiezuinige woning? Zeker weten!

Wil je een huis kopen met een goed energielabel? Dan heb je geluk: je mag dan vaak meer lenen voor je hypotheek. Dat kan een flink verschil maken in wat je maximaal kunt financieren. In de tabel hieronder zie je precies hoeveel extra je mag lenen per energielabel.

Waarom mag je eigenlijk meer lenen? Simpel: in een energiezuinig huis betaal je meestal minder voor gas en stroom. Het Nibud – de organisatie die bepaalt hoeveel je verantwoord kunt lenen – houdt daar rekening mee. Minder vaste lasten betekent meer financiële ruimte, en dus een hogere maximale hypotheek.

Let op: meer lenen betekent ook hogere maandlasten. Milo kijkt dus samen met jou of je dat extra bedrag elke maand ook echt kunt en wilt dragen.

Hypotheek overwaarde opnemen | Milo
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting | Milo Maakt Mogelijk
Hypotheek overwaarde opnemen | Milo
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting | Milo Maakt Mogelijk

Extra leenruimte voor verduurzaming

Koop je een woning met een minder goed energielabel? Geen zorgen – ook dan kun je extra lenen. Sterker nog: hoe slechter het label, hoe meer je mag bijlenen. Waarom? Omdat het verduurzamen van bestaande woningen hard nodig is.

Er zit wel een duidelijke voorwaarde aan: het extra bedrag moet je gebruiken om de woning energiezuiniger te maken. Denk aan het isoleren van muren, het plaatsen van zonnepanelen of het installeren van een warmtepomp. Zo maak je je nieuwe huis klaar voor de toekomst én bespaar je op de energierekening.

Duurzaamheid steeds belangrijker voor hypotheekaanbieders

Niet alleen jij kijkt naar het energielabel van je (toekomstige) woning – ook hypotheekverstrekkers doen dat steeds kritischer. Veel aanbieders willen namelijk alleen nog hypotheken verstrekken voor woningen met minimaal energielabel C. Heeft het huis dat je op het oog hebt een slechter label? Dan kan dat betekenen dat je minder keuze hebt in geldverstrekkers.

Maar geen paniek: je wordt als koper van een minder duurzame woning niet direct buitengesloten. In veel gevallen kun je alsnog een hypotheek krijgen, zolang je kunt aantonen dat je plannen hebt om het huis te verduurzamen – bijvoorbeeld naar label C of beter.

Ook voor bestaande woningen met een lopende hypotheek wordt verduurzaming gestimuleerd. Denk aan bouwdepots waarmee je energiebesparende maatregelen kunt financieren, duurzaamheidsadvies of zelfs korting op je hypotheekrente als je het huis energiezuiniger maakt.

Kortom: duurzaamheid loont – niet alleen voor het milieu, maar ook voor je hypotheek.

Milo maakt mogelijk

Benieuwd naar de mogelijkheden voor jouw specifieke situatie? Dan zit je bij Milo goed.

Neem contact op
Company Logo

Zo kun je ons bereiken

Bilderdijklaan 23

5611 NG Eindhoven

Nederland

088 - 011 18 11
[email protected]

  • Hypotheek voor starters
  • Hypotheken en scheiden
  • Hypotheek voor ondernemers
  • Hypotheek met hulp van je ouders
  • Hypotheek voor zzp’ers

  • Haal alles uit je hypotheek
  • Kennisbank
  • Hypotheekadvies
  • Advieswijzer
  • Vergelijkingskaart

  • Over ons
  • Contact opnemen

Wat is jouw situatie?

  • Hypotheek voor starters
  • Hypotheken en scheiden
  • Hypotheek voor ondernemers
  • Hypotheek met hulp van je ouders
  • Hypotheek voor zzp’ers

Snel naar...

  • Haal alles uit je hypotheek
  • Kennisbank
  • Hypotheekadvies
  • Advieswijzer
  • Vergelijkingskaart

Over Milo

  • Over ons
  • Contact opnemen
Autoriteit Financiële Markten
AFM-nummer 12003883
KVK-nummer 20114543
Kifid-nummer 300.001455
Advieskeuze
Adviseur Duurzaam Wonen
Avans plus
SEH logo
Adfiz

Onderdeel van

Perrée en Partners
  • Cookies
  • Privacy statement
  • Algemene voorwaarden
  • Advieswijzer
  • Vergelijkingskaart
  • Sitemap
  • Website door The DISTRIKT
https://www.milomaaktmogelijk.nl/wp-content/uploads/Tim-final.png

Contactpersoon

Vragen over hypotheken?

Gratis adviesgesprek

Hoe kunnen we je bereiken?

Neem contact op met Tim
E. [email protected]
T. 088 – 011 18 11

    Laat je gegevens achter





    Laat hier je bericht achter


    Vorige
    Volgende

    Hoe kunnen we je bereiken?

    Zodat we je kort kunnen bellen om eventuele vragen door te nemen. Hierna gaan we voor je aan de slag om een goede berekening te maken! Ben gerust: er zitten geen kosten aan verbonden!

    Neem contact op met Tim
    E. [email protected]
    T. 088 – 011 18 11

      Aanvullende vragen

      Ben je ondernemer?

      [group group-ondernemer-nee]

      Wat was je bruto jaarinkomen (inclusief vakantiegeld en 13e maand)?

      [/group]

      [group group-ondernemer-ja]

      Hoe lang ben je al ondernemer?

      [/group]

      [group group-ondernemer-lang]

      Wat was je nettowinst afgelopen jaar, het jaar ervoor en het jaar daarvoor?

      [/group]

      [group group-ondernemer-kort]

      Hoeveel nettowinst verwacht je dit jaar? En hoeveel was de nettowinst de eventuele jaren ervoor?

      [/group]

      Aanvullende vragen

      Heb je een partner waarvan je het inkomen mee wilt rekenen?

      [group group-partner-ja]

      Wat is de geboortedatum van je partner?

      Is de partner ondernemer?

      [/group]

      [group group-partner-ondernemer-nee]

      Wat was het bruto jaarinkomen van je partner (inclusief vakantiegeld en 13e maand)?

      [/group]

      [group group-partner-ondernemer-ja]

      Wat was de nettowinst afgelopen 3 jaar per jaar?

      [/group]

      Aanvullende vragen

      Heb je andere leningen of schulden?

      [group schuld-bedrag]

      Schuldbedrag:

      [/group]

      Laat je gegevens achter


      Geboortedatum


      Op welke dag en tijd kunnen we het beste bellen?



      Vorige
      Volgende

      Hoe kunnen we je bereiken?

      Neem contact op met Tim
      E. [email protected]
      T. 088 – 011 18 11

        Laat je gegevens achter





        Laat hier je bericht achter


        Vorige
        Volgende

        Hoe kunnen we je bereiken?

        Neem contact op met Tim
        E. [email protected]
        T. 088 – 011 18 11

          Laat je gegevens achter





          Laat hier je bericht achter


          Vorige
          Volgende

          Hoe kunnen we je bereiken?

          Neem contact op met Tim
          E. [email protected]
          T. 088 – 011 18 11

            Waar kunnen wij je mee helpen?

            Laat je gegevens achter





            Laat hier je bericht achter


            Vorige
            Volgende

            Hoe kunnen we je bereiken?

            Neem contact op met Tim
            E. [email protected]
            T. 088 – 011 18 11

              Laat je gegevens achter





              Laat hier je bericht achter


              Vorige
              Volgende